Ремонт старого фонда

Ремонт квартиры в старом фонде отличается спецификой объекта и квалификацией рабочих. Разница в ремонте старой квартиры от новостройки в технологии ведения ремонтно-отделочных работ. Известно, что не бывает двух квартир одинакового состояния в дореволюционных домах.

Ремонт в старом фонде, начинают с планирования пространства и разработки дизайн-проекта. В большинстве случаев нужна перепланировка с согласованием и регистрацией в государственных органах.

Ремонт старой квартиры, стартует с демонтажа: удаляются следы предыдущей отделки, демонтируются межкомнатные перегородки, разбираются электротехническое и сантехническое оборудование. Демонтажные работы требуют внимательности. В большинстве дореволюционных домов уложены деревянные перекрытия и межкомнатные перегородки. Конструкцию нельзя подвергать ударно-динамическим нагрузкам, что существенно повышает трудоемкость и влияет на затраты на ремонт в старом фонде СПб.

Ремонт полов в старом фонде начинается сразу после вывоза строительного мусора. Как правило, выполняют выравнивание и устройство нового чернового пола сухим способом, используя лаги, бруски, фанеру.

Затем устраивают межкомнатные стены, используя для этих целей современные отделочные материалы, если, конечно, речь не идет о реставрации.

Популярное решение для перегородок - гипсокартон по металлическому каркасу с звукоизоляцией.

В начале возводится металлический каркас из стоечных и потолочных профилей, прокладывается проводка, проводятся трубы, укладывается звукоизоляция и зашивается гипсокартонными листами.

Аналогично стенам, выравнивают потолок гипроком на металлическом каркасе.

После выполнения черновой отделки, переходят к финишной:

укладывается плитка и ламинат, клеятся обои и декоративные детали интерьера, ставят двери, можно заселяться.